第324章 伪绅士和假淑女
对于国际城这个项目，上上下下都非常的重视。 盛海就不必说了，虽然说，盛海从新江那里也接过了几个项目，有建了一半的，有没开工的新地皮，但那几个项目规模都不大。 小打小闹，纯当练手。 顺便，借着那几个项目，梳理了一下盛海内部的一些人事关系、组织架构、权责分工等等。 该提拔的提拔，该调动的调动，该辞退的辞退。 同时，也借此机会，跟这些银行、设计、施工、分销、以及官府相关部门等各种外部关系，重新建立起一个良好的合作关系。 总之就是试水、练手。 盛海这个过江龙，通过那几个项目，正式在云城站稳了脚跟。 而国际城项目，算是盛海真正意义上的一个大项目，是盛海开山之作。 国际城这个项目做好了，盛海一炮打响。 做不好，那就一败涂地。 所以，盛海内部非常重视这个项目。 为了这个项目，二舅在盛海内部大大小小开了数十个会议，就为了确保这个项目不出现任何问题。 项目开工之后，二舅更是一天到晚的在工地上，亲自坐镇监察。 云城官府那边，也非常的重视国际城这个项目。 国际城是高新区第一个，也是最大的一个项目。 集合了住宅、办公、商业、医疗、教育、文旅、休闲等等各种功能的城市级超大型综合社区项目。 而且，国际城是位于高新区跟城北区的接壤地段，是高新区的桥头堡，也是高新区的门面。 国际城的品质高度，直接决定了高新区的品质高度。 国际城建好了，自然就能吸引大批市民来此置业，为高新区带了极大的人气。 国际城要是建不好，市民从市区那边过来，一见到破破烂烂的国际城，呸，直接转头走了。 高新区还谈什么发展。 所以，官府那边非常重视，国际城奠基那天，谭正非领着一大帮人，前来参加奠基仪式，甚至，就连胡琅也来参加了。 不光是云城官府，何立春那边，也在密切关注着国际城项目。 高新区是他倡导的，国际城又是一个几乎干系着高新区成败的项目，他自然也非常的重视。 另外，罗庚良、魏晓鹏他们那帮人，以及云城这边大大小小的房企，全都在盯着国际城这个项目。 有等着看笑话的，有冷眼旁观的，有想找茬的，也有伺机寻求合作的。 可以说，上上下下里里外外，不管是出于何种心理，都非常的重视国际城这个项目。 而且这个项目，还有陆震、胡琛他们这些豪门二代参与。 所以，李东必须确保这个项目，不能出现任何差错。 为此，别说是五十亿美刀了，就是让他再拿出五十亿美刀，他也毫不犹豫。 反正只要这个项目建好了，光是直接的利润回报，就是百亿级别的。 更不用说，这样一个大型城市社区项目，后期的经营，也能为盛海带来相当可观的收益。 最重要的是，这个项目做好了，盛海一炮而红不说，还能跟谭正非、何立春、以及陆震他们那帮人，打下牢固的合作基础。 有了李东这雄厚的资金支持，刘大成那边，也就啥话不说了，李东让咋干就咋干。 整个的项目规划设计，是姜兰这位顶级园林设计师亲自主持，另外聘请国际顶级设计团队协助姜兰设计。 力图将国际城打造成园林级的城市住宅项目。 整个的施工建造，也几乎到了不计成本的地步。 别的不说，就光是地下管道这一块，整个一万两千多亩的国际城，全部配建地下管廊系统。 单是地下管廊工程，造价就上百亿。 另外，整个国际城项目内，还规划了二十多条公路，其中光是双向八车道的一级公路，就有六条，其余几条公路建造标准也都很高，再加上连接城区的两座大桥，其中一座还是公路铁路两用大桥。 造价又是上百亿。 如此大手笔投入，把好多同行都惊得咋舌。 以至于，都不敢随便到高新区这里拿地了。 生怕到时候自家开发的项目，被盛海国际城无情吊打，那损失的可是自家品牌声誉啊。 不过，在很多同行看来，盛海如此大手笔的投入，根本就是亏本买卖。 房地产是生意，不是慈善。 哪有这么干的？ 好多人都在等着看盛海笑话。 投资这么大，到最后，还不知道得亏多少呢。 更有人恶意揣度，盛海此举一定有着别的目的，肯定不是为了挣钱。 比如，送政绩什么的。 这一点，从一帮京城二代也参与投资，就能看出来。 若不是为了政绩，那些二代为什么会参与进来？ 而且，这资金来源肯定也有问题。 他们可都打听过了，国际城的开发资金，大部分都是来自境外，只有一小部分是从银行贷款。 这笔高达数百亿的境外资金，可得好好查一查。 一群人各怀鬼胎。 李东才懒得去管别人怎么想呢。 在很多人看来，他这么做，不是单纯的为了挣钱。 而是为了讨好谭正非、何立春，不计代价的给他们送政绩。 包括谭正非都这么认为的。 二舅甚至还问过他，他如此大手笔投入，到底是不是为了给那些人送政绩。 虽然李东已经解释过了，但显然大家不会轻易释疑。 李东也就懒得再解释。 等过个三四年，大家自然就明白，他这么做的目的到底是什么。 按照现在的行情，高新区这边的新房楼价，最高也就五六千一平。 这个价格算的话，他几百亿上千亿的投入，确实是亏的。 但是，三五年之后，高新区的新房楼价，一举突破到三万。 到时候，整个国际城上千万平米的住宅项目，光卖房就得三四千个亿的收入。 现在这点投入，算得了什么？ 事实，胜于任何雄辩。 接着这次聚会，李东又跟二舅聊了一阵工地那边的事。 问了问工程进展情况，又特别叮嘱二舅，一定要主意这个工程分包的问题。 可以说，大部分的建筑质量问题，都是由工程分包造成的。 钱都被那些中间分包商层层扒走了，到施工方手里的钱，可能连一半都不到。 没钱，指望他们保证质量？ 楼不塌就已经很不错了。 国际城要抓质量，首先就得杜绝工程分包的问题。 二舅跟李东说，这个他放心行了，施工这一块，二舅亲自负责的，凡是敢往外分包的，二舅绝不手软。 之前就有一个家伙，没把二舅的警告放在眼里，擅自把一块工程分包了出去。 被二舅知道了。 现在那个人因为“恶意拖欠工资”，被“工人”给打了。 仍在医院里躺着。 这且不止，因为拖欠工人工资，性质恶劣，还将受到法律严惩。 算是杀鸡儆猴了。 再也没人敢无视二舅的警告，擅自往外分包工程了，都是老老实实的自己干，自己干不了的，就让出来，给别人干。 对于二舅的手段，李东还是很放心的。 沈卫军本来还想着，自己也投点钱，参与到这个国际城项目。 但是听着李东跟二舅两人的聊天，越听越觉得不对劲了。 人家别的房企开发项目，都是贷款、筹资，然后快速开建，快速回款，再快速开始下一个项目。 虽然每一个项目毛利不高，但是，因为周转的快，一年能周转两三个项目，算下来的话，收益相当可观。 李东这边倒好，居然不卖期房，要等造好了之后，卖现房。 更不用说，还大方的主动承建公路、桥梁、地下管廊这些市政项目。 这是在为人民服务吗？ 这样搞，确定能挣着钱？ 也不知道陆震他们是咋想的，居然纷纷跟着投资。 难不成，纯粹是为了讨好李东？ 沈卫军有些犹豫了。 他也想讨好李东，但却不想拿钱去讨好李东。 他讨好李东本就是为了挣钱，哪能再往里赔钱？ 这件事，他准备再好好斟酌斟酌。 这次聚会之后，沈卫军和沈宝宝，跟二舅和张晨阳，彼此关系都拉近了不少。 随后几天，张晨阳几乎是天天往东来公司跑。 来找沈宝宝的。 外汇进场之后，倒也用不着整天盯着。 而且，在胡玥办公室里，外面有一帮员工盯着，里边有杜小娟盯着，沈宝宝浑身不自在。 再加上，沈宝宝本就是个坐不住的人。 来云城这么多天了，一直跟着李东看盘看盘看盘，李东也不带她出去玩，胡玥更是一天到晚的不见人影，沈宝宝都快闷死了。 张晨阳来找她，正合她心意。 只是一开始，她也不好意思提出让张晨阳带她出去玩。 她是乖乖女嘛，哪能随随便便就跟一个男人出去玩呢？ 而张晨阳呢，因为要维持自己正经人的人设，也不好意思带沈宝宝出去玩。 两人就在胡玥办公室里，一本正经的坐在沙发上，没话找话的聊着些无聊的话题。 比如，你多大了？在哪上学？学的什么专业？ 差点没把张晨阳给聊死。 他个高中都没上完的货，哪知道什么专业啊。 沈宝宝其实也好不到哪去。 她也是个学渣，只是渣的程度比张晨阳稍微轻点，好歹混了个大学文凭。m.zwWX.ORg 只是为了想在张晨阳面前留一个乖乖女的印象，这才聊这种看起来能正经一点的话题。 两人聊的那叫一个尴尬。 这个问：你哪个大学的啊？ 那个回：啊……那个……咳咳，不是啥好学校，好学校咱也上不起，没办法，家里穷嘛。你呢？哪个大学？ 这个回：啊……那个……就是京城那边一个学校，一般吧。 那个：哦，京城大学好像挺厉害的啊。 这个：还……行吧。你学的啥专业？ 那个：啊……那个啥啊……反正就是些语文啊，数学啊之类的。 这个：哦，差不多，我也是。 李东受不了了。 本来一个沈宝宝在他身边瞎转悠，就够让他心烦意乱的了，现在更好，又来了个张晨阳。 两人聊的这都些啥啊。 李东都听不下去了。 直接就把两人撵走了，让张晨阳带沈宝宝出去逛逛，别在这儿烦他。 张晨阳正中下怀，不过还是装作很绅士的样子，跟沈宝宝说，他们在这儿影响李东工作了，要不下去喝杯咖啡。 沈宝宝则羞答答的说，好吧。 然后两人就迫不及待的出去了。 出去之后，去楼下咖啡店要了杯咖啡。 两人一个装绅士，一个装淑女，继续尬聊。 好在张晨阳没再自找难堪，聊上学的事，而是换了个换题，问沈宝宝平时都喜欢干什么，有什么兴趣爱好。 沈宝宝仔细想了想，说她爱好音乐、舞蹈…… 没办法，说音乐舞蹈听起来能高雅一点，总不能说，她喜欢蹦迪喝酒吧？ 张晨阳顿时两眼放光，说你还会跳舞？ 沈宝宝傲然来一句：那当然，老……师教的。 还好反应快，及时切换成淑女状态，差点露馅。 张晨阳嘴一秃噜，来一句：我也会跳舞呢。 沈宝宝瞅瞅张晨阳那壮硕体型，撇撇嘴，问一句：你会跳啥舞？ 张晨阳说：街舞。 沈宝宝顿时两眼放光，问了句：真的？ 这个略带惊讶欣喜的表情，实在是恰到好处。 张晨阳飘了，傲然道：当然，我可是街舞高手，要不咱找个地方，我给你表演一下？ 沈宝宝欲迎还羞道：那……去哪儿啊？ 张晨阳早已顾不得绅士伪装了，咖啡也不喝了，啥破玩意儿啊，苦的要命，迫不及待的拉着沈宝宝，直奔他家的一号公馆夜总会。 一进去，听着那震耳欲聋的DJ，沈宝宝差点叫出声来。 这才是生活啊。 李东那算什么啊？ 光知道挣钱，一点生活的情趣都没有。 不过一开始，沈宝宝还挺矜持的。 一个劲的跟张晨阳说，怎么带她来这种地方，她从没来过这种地方呢，这里不会有坏人吧？ 张晨阳说，你不喜欢吗？你要不喜欢，那咱去别的地方。 沈宝宝扭扭捏捏的说，既然来了，那就……玩一会儿再走吧。 然后，两人就……玩了一夜。斯皮尔比格的重生之我真不是股神