第三百四十八章 由旅馆到洗涤
“谁说我是处级干部了，别瞎说！我就是科员！离着处级干部老远呢！” “你不是处级干部？真不是？” 一时间，两人面面相觑。似乎都在反思自己到底是哪里做得不对，居然让对方产生了这种错觉... “21级在部队就是排长，如果是处长的话，对应的职务是团长。韩秘书没有骗人！” 楼下小黑似的门外老王此时第三次开口了！ “王班长，要不你进来一块聊聊天？这国宾馆外围到处是警卫呢，不需要您站岗的！” ··· ··· 门外的寂静让卡特无奈地摇摇头，同时也忍不住想到： 这年月的工资差距这么大吗？！ “抱歉，我误会你了...我接着算成本吧，韩秘书。你说一间20平到30平的酒店客房，420元装修，应该够了吧？” 悻悻地拿起笔，卡特强迫自己忘掉刚刚的尴尬。但考虑到物价差异，作同比换算似乎有点不符合实际，于是卡特开口向韩雪求助道。 “嗯，看你想要按什么标准来做。如果简单一点的话，根本用不了这么多钱！但如果你是想建那种豪华大酒店，那肯定是不够的...而且我们国内也很难买到一些比较昂贵的装饰品，我们现在的产品，实用耐用，才是最重要的。” “我明白，我想得也不是那种大酒店。就是旅馆，但不是一家两家，而是很多家，几十，上百的那种！采用统一装修、统一管理标准的连锁酒店！” 点点头算是回应了韩雪一声，卡特继续干活。 建筑成本四万二，客房装修成本四万二，再加上土地价格... 如果按五层楼算，占地面积600平左右，加一些边边角角的多余空间。往高了估，800平！地价也按高了算，15元一平，这一笔钱就需要一万二。 最后合计，一个酒店门店的建设总成本大概在九万六。剩下4000元，买买花草等装饰品，然后前台、走廊的装修，应该是完全足够了！甚至还能结余一部分，用来购买被褥什么的。 总之，一座经济连锁酒店，10万元！ 如果暂时不考虑人工，还有那些安置等问题的话，自己目前的余额，足够自己开出一百家门店了... 特么的，这年头整个BJ的旅店都没有五百家呢！自己现在就有本事开出一百家了？！ 占整个BJ旅馆业市场份额的16%？！ 妈耶... 这个数字将卡特吓了一跳... 不过在考虑市场规模时，收益问题，也很重要！ “韩秘书，现在BJ那些旅馆，住一晚一般是怎么收费的？” “这个每家不一样，然后还要看地段。市区内，地段好的，一般1元到1元1角。要是碰到黑心一点，可能会收到一块二。郊区一般六毛，最便宜的听说有五毛六的，但真假我就不知道了，我在BJ有住所，没有去住过。” “也就是说，一块钱的收费，相对而言是比较容易被接受的对吧？” 卡特回忆里一下自己记忆中的首旅如家，还有那天见过的那间小旅馆。 完全照搬，复刻出未来的如家，在如今有些难度。但在管理，清洁，还有客房装修上，卡特自信自己的店能比那些小旅馆强得多得多！ 这样的，市区卖一块，郊区卖八毛。平均一间客房，一晚9毛... “如果你真能做到你说的那样，就是数量又多，装修也新，那应该是没问题的！只要地段不太差！因为来BJ的人里，很多都是过来出差的，他们的收入比一般人强不少。” “既然这样，入住率我按80%来算。100间客房的店，每天开出80间，那就是72块的毛利。员工方面，三个，算了，四个吧，四名前台服务员轮班；客房部6名保洁；然后一名店长，11个人。然后工资...” 卡特偷偷瞥了一眼门外，压低声音说道： “基础员工30元一个月，不少了吧？店长50，一个月工资支出350...” “2160减去350，还剩1810；然后洗涤费，水电费...没有房租压力的话，一家店单月盈利1500应该没问题。一年就是6万，大概一年半就能回本...” 乍一听少得不得了的客单价，这么算着算着。嘿？居然还不错？？ 对酒店这种高投入的生意来讲，一般正常能在两年到三年内回本就很不错了。而且那还是不用建房的，结果自己这里... 土地还特么能升值！ “等等，你说的洗涤费是什么？是洗被单被套什么的吗？” 就在卡特逐渐兴奋，表情逐渐扭曲时。韩雪忽如其来的问题，强行打断了卡特的兴奋... “洗涤费就是...得，还得加个洗涤中心！” 不光洗涤中心，配送脏床单、被单、枕巾枕套的汽车与司机也得跟着配上。又是一笔成本增加啊...不过... “韩秘书，我忽然想到了一个问题。现在BJ的旅馆里，被客人使用过的脏床单被单之类的，都是服务员自己洗吗？” “对啊，不服务员洗，难道老板自己洗吗？” 果然如此！ 卡特又想到里一个赚钱的机会： “那你说，我开一家专门的洗涤工厂，帮他们洗怎么样？你看啊，假设自己洗的话，按70张床位的旅馆算。现在我看他们天天满员，也就是说，每天都要洗70套床单、被单、枕套，这最基本的三件套。”. “这需要多少人？起码三个人是要的吧？工资就按20元算，一个月就是60块！就相当于在洗涤成本上，2100套床被单，需要花费60元！” “如果我只收他们四十，不，三十...” “你是说，用机器？！” 韩雪眨眨眼，对生意并不敏感的她，此时彷佛见到了一个全新的人一样。这就是商人的思路吗？掌管着全市近五百家旅店的市旅店公司都没有想到过的方向，这人... “买设备会不会很贵啊？” “唔...这个我还不是很了解。大型洗衣机，可能是会贵一点，不过还是比用全人工便宜。” 卡特摸摸下巴，假设一台大型洗衣机，一万美元！不，一万五千美金，绝对够了！也就相当于两万五千五... 如果能吃下整个BJ旅馆的洗涤市场，卡特算算，最多5台大型洗衣机就够了。也就是12万7500元；而收益方面，假设400家旅店的洗涤订单交给自己，每家包月30元，这就是一万二左右的收入。 然后洗涤中心再减去人工成本、配送成本...等等，配送成本？！胡拉夫的重生79之我在美国开银行